招 租 方 案

1.租賃目的

為保障資產效益最大化。

2.租賃方式

面向社會公開招租。

3.租賃標的物基本情況及風險提示

3.1租賃標的物為福建水泥股份有限公司房產，座落于福州市鼓樓區楊橋東路118號。租賃房產面積為大約數，若實際面積不足，租金底價不予調整。

3.2房屋狀況、室內裝飾及設施以租賃標的物現場實際情況為準（不含前租戶可移動的私有財產），以現狀出租，租賃標的物的租賃期限自租賃標的物移交日起算。

3.3競租者自行查勘現場，并自行承擔查勘過程的一切費用，全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現場實際狀況而導致的一切后果。若競租人繳納競價保證金并參與競價，即視為該競租人對標的的現況及存在的瑕疵完全認可且無異議。租賃標的以現狀出租，若實測面積不足，租金不予調整。若在看樣期至租賃標的移交日期間現場發生變化，最終解釋權歸出租方所有，組織方不對現場狀況進行保證及現場狀況變化作出解釋，亦不承擔任何法律責任。

4.租賃面積、租賃用途、租賃年限、租金報價基準（招租底價）及遞增率

以上租賃標的物，不得用于易燃易爆等貨物及國家法律法規明文禁止從事的行業，并遵守國家法律、租賃標的物所在地有關地方性法規規定。

5.租賃履約保證金、有關稅費及租金收繳方式

5.1租賃履約保證金為3個月租金，履約保證金不計利息，不能沖抵月租金和其他費用。

5.2稅費承擔：承租期間一切因承租方使用租賃標的物進行經營活動而產生的各種稅費均由承租方承擔。承租期間承租方經營活動所發生的包括但不限于物業管理費、水、電、氣、電信、公攤、修繕、電視收視費用等均由承租方承擔。

5.3租金收繳方式：原則上租金按月支付，即于每月15日前支付當月租金，具體以合同約定為準。

6.裝修免租期：無

7.競租人資格條件及優先權情況：

7.1屬中華人民共和國境內的合法有效存續的法人(含港澳臺)、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。（被列入失信名單的人或單位除外）

7.2不接受與招租人有歷史經濟糾紛的競租人參加競租報名。

7.3競租人未被列入全國法院系統失信被執行人名單。

7.4房產原承租人租賃期滿，若需續租，在同等條件下，享有優先承租權。

8.競租報價方式：密封報價

9.競租保證金

9.1本招租項目競租保證金（人民幣）按競租房產月租金底價三倍收取。

9.2競租保證金應于2025年2月20日17:30前匯達招租人指定銀行賬戶，否則視為無效競租（以招租人財務部門確認收款時間為準）。招租人銀行賬戶見《競租人須知前附表》。

10.報名方式

10.1競租人應在公告報名期間到招租人指定的地點報名，經招租人審核后領取相關招租文件，逾期將不再接受報名。

10.2報名時需提供資料：

10.2.1競租人為法人單位：營業執照復印件（加蓋公章）、法人身份證復印件（法人聯系電話并加蓋公章）、單位介紹信（或授權委托書）及承辦人身份證原件、復印件（承辦人聯系電話并加蓋公章）、參加本次競租活動之前的三年內，在經營活動中無重大違法記錄的網站截圖（以“中國執行信息公開網”所列數據為準）；

10.2.2競租人為自然人：競租人身份證原件及復印件（聯系電話、個人簽名及手印）、未被列為失信被執行人的網站截圖（以“中國執行信息公開網”所列數據為準）。

11.報名時間和地點

11.1報名時間：2025年1月24日至2025年2月20日工作日9：00-11：30，15：00-17：30。

11.2報名地點：福建省福州市鼓樓區楊橋東路118號宏楊新城3#樓建福大廈1層102室。

12.競租文件遞交

12.1 招租人接受競租文件時間：2025年2月21日上午9：00-9：30。

12.2 競租文件遞交地點：同報名地點。

12.3 逾期送達的或未送達指定地點的競租文件不予受理。

12.4 開標時間：2025年2月21日上午10：00。

12.5 開標地點：福建省福州市晉安區塔頭路396號福建能源石化大廈9層。

13.聯系方式

招租人：福建水泥股份有限公司

地 址：福建省福州市鼓樓區楊橋東路118號宏楊新城3#樓建福大廈1層102室

郵  編：350001

聯 系人：林先生

聯系電話：0591-88561875

監督電話：0591-88561821